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全国房价整体持续上涨 深圳同比大涨38%

编辑:青岛速融贷金融服务公司  时间:2015/10/29  字号:
摘要:全国房价整体持续上涨 深圳同比大涨38%

中新网10月24日 (房产频道 孙建永) 近几个月时间里,房地产市场整体回暖,成交量和房价双双上涨,不过透过国家统计局数据发现,房价涨幅正呈现回落趋势。

其中,一线城市一直领涨楼市,而深圳又在数月来领涨一线城市。对此有分析认为,深圳房价之所以上涨明显,在于土地资源稀缺,同时面临房源供应乏力的尴尬,去库存周期比较小。房价持续上涨 涨幅现回落昨天,国家统计局发布9月份70城市房价数据变动情况,当关注的目光再次聚焦到房价时,发现无论是新建商品住宅还是二手住宅,房价环比依然呈上涨趋势,不过涨幅出现回落。同比方面,新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大,上涨城市个数继续增加。

中新网房产频道梳理发现,近几个月时间以来,受到房贷首付比例下调、降准降息,以及公积金贷款额度调整等政策利好影响,全国多地楼市销售量出现回升。尤其二手房成交量上涨明显,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2015年前三季度北京二手住宅网签总量为142886套,比去年同期大幅上涨104%,创2010年楼市限购以来交易量新高。

另外,上海等城市在“金九银十”营销旺季也表现不俗,楼市整体库存压力得到一定缓解。根据易居研究院的库存数据报告显示,一线城市已经连续9个月出现去库存周期低于12个月水平的现象,反映了一线城市去库存压力得到有效释放,进而房价增幅会比较明显。

不过,从数月来房价变动情况来看,房价涨幅正出现回落趋势。从北京上海等四个一线城市房价环比变动情况可见这种趋势,比如深圳6月份环比上涨7.2%,涨幅最高,随后在7、8、9月份房价环比涨幅分别为6.3%、5.2%和4.0%。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进称,目前增幅有所收窄,和此前5、6月份房价增幅偏大的态势有关,属于正常的调整。

 

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